О нашей компании
Наша компания Kaizen Invest, берет свое начало с 2007 года. С момента открытия, мы были классическим агентством недвижимости Kaizen Reality, которое занималось обширным спектром услуг на рынке недвижимости в Чехии. Большая часть работы была сосредоточена на продаже и управлении жилой недвижимости. Но постепенно доля жилой недвижимости снижалась, по отношению к коммерческой недвижимости.
С резким спросом на жилую недвижимость
и рост цен в Чехии, многие крупные девелоперы организовали свои отделы продаж и маркетинга, это привело к росту прямых продаж от застройщиков. Так же увеличилась доля прямой продажи продавец-покупатель, через интернет порталы таких, например, как bezrealitky.cz.
и рост цен в Чехии, многие крупные девелоперы организовали свои отделы продаж и маркетинга, это привело к росту прямых продаж от застройщиков. Так же увеличилась доля прямой продажи продавец-покупатель, через интернет порталы таких, например, как bezrealitky.cz.
Мы уверены, что прямые продажи и развитие интернет технологий в ближайшее время кардинально изменит рынок риэлторских услуг, не в пользу последних. Поэтому, набравшись опыта при продаже и работе с коммерческой недвижимостью, подобрав команду профессионалов, завоевав доверие чешских и международных фондов коммерческой недвижимости, в 2017 году было принято решение об открытии новой компании Kaizen Invest, которая специализируется только на коммерческой недвижимости в Чехии, продаже, покупке, управление, аренда и т.д.
В настоящее время, 100 % всех предложенных нами объектов, мы предлагаем непосредственно от владельцев. Все объекты нами хорошо изучены с финансовой, юридической и технической сторон. Мы работаем с крупными банками Чехии, это RaiffeisenBank и ČSOB. В случае необходимости кредита
при покупке, мы можем правильно подготовить пакет для получения кредита и для нерезидентов Евросоюза и Чехии. За последних 3 года, мы смогли получить для своих инвесторов получить кредитов, на общую сумму 35 000 000 евро.
В настоящее время, 100 % всех предложенных нами объектов, мы предлагаем непосредственно от владельцев. Все объекты нами хорошо изучены с финансовой, юридической и технической сторон. Мы работаем с крупными банками Чехии, это RaiffeisenBank и ČSOB. В случае необходимости кредита
при покупке, мы можем правильно подготовить пакет для получения кредита и для нерезидентов Евросоюза и Чехии. За последних 3 года, мы смогли получить для своих инвесторов получить кредитов, на общую сумму 35 000 000 евро.
Спрос в 2018 - 2019 годах был к офисным центрам в Праге и Т.Ц.
по всей Чехии. Интерес к офисным центрам вызван стабильной загрузкой и высокому спросу на офисные помещения. В 2018 году было 6,1% свободных площадей в Праге. Для сравнения, в 2015 было 16,8%.
Интерес к инвестициям в торговые центры, вызван в первую очередь заинтересованностью о расширение торговых площадей среди крупнейших международных сетевых компаний, а для инвесторов в коммерческую недвижимость, главными факторами являются, долгосрочные арендные контракты (5-15 лет), своевременная оплата по договорам и небольшие затраты на управление и содержание объектов. По тем же причинам, банки дают финансирование на такие проекты. Купить коммерческую недвижимость в Праге, Чехии, это обеспечить себе стабильный
и пассивный доход.
по всей Чехии. Интерес к офисным центрам вызван стабильной загрузкой и высокому спросу на офисные помещения. В 2018 году было 6,1% свободных площадей в Праге. Для сравнения, в 2015 было 16,8%.
Интерес к инвестициям в торговые центры, вызван в первую очередь заинтересованностью о расширение торговых площадей среди крупнейших международных сетевых компаний, а для инвесторов в коммерческую недвижимость, главными факторами являются, долгосрочные арендные контракты (5-15 лет), своевременная оплата по договорам и небольшие затраты на управление и содержание объектов. По тем же причинам, банки дают финансирование на такие проекты. Купить коммерческую недвижимость в Праге, Чехии, это обеспечить себе стабильный
и пассивный доход.
Управление объектами
61 600
87+
Общее кол-во м2
Общая стоимость объектов
Кол-во объектов
10
МЛН.ЕВРО
Проекты
Торговый центр, Польша
22 500 м2
45 - Арендаторов
H&m
SINSAY
ROSSMAN
MULTIKINO
MEDIAEXPERT
45 - Арендаторов
H&m
SINSAY
ROSSMAN
MULTIKINO
MEDIAEXPERT
Retail Park, Плзеньский край
3 100 м2 - общая арендная площадь. Сдано 100% площадей
Арендаторы:
Mountfield
Penny Market
Teta Drogerie
Press Media
Арендаторы:
Mountfield
Penny Market
Teta Drogerie
Press Media
Retail Park, среднечешский край
На сегодняшний день, самый крупный объект в нашем портфолио.
10 500 м2 - общая площадь.
Сдано 90% площадей.
35 арендаторов, основные арендаторы:
CCC boty
Jysk
DM Drogerie
Pepko
KIK
10 500 м2 - общая площадь.
Сдано 90% площадей.
35 арендаторов, основные арендаторы:
CCC boty
Jysk
DM Drogerie
Pepko
KIK
Retail Park, Среднечешский край
2 400 м2 - общая арендная площадь.
12 Арендаторов.
Pepko
TETA drogerie
SUPER ZOO
K-pharm lékárna
HECHT
Заправочная станция - Benzina
12 Арендаторов.
Pepko
TETA drogerie
SUPER ZOO
K-pharm lékárna
HECHT
Заправочная станция - Benzina
Retail Park, Южночешский край
1 200 м2 - общая арендная площадь. Сдано 100% площадей
Арендаторы:
Billa
Tabak EFKO
Кафе Fornbaum
Арендаторы:
Billa
Tabak EFKO
Кафе Fornbaum
Retail Park, Среднечешский край
1 200 м2 - общая арендная площадь. Сдано 100% площадей
Арендаторы:
Billa
Valmont
Салон красоты
Арендаторы:
Billa
Valmont
Салон красоты
Retail Park, Среднечешский край
2 300 м2 - общая арендная площадь. Сдано 100% площадей
5 арендаторов:
Billa
DM Drogerie
Pepko
Super Pet
Valmont
5 арендаторов:
Billa
DM Drogerie
Pepko
Super Pet
Valmont
Retail Park, Устецкий край
2 000 м2 - общая площадь. Сдано 100% площадей
4 арендатора:
Pepco
Planeo Elektro
Super Zoo
Teta Drogerie
4 арендатора:
Pepco
Planeo Elektro
Super Zoo
Teta Drogerie
Офисный центр - Прага 9
12 500 м2 - общая площадь
130 - офисов
Конгресс-зал
130 - офисов
Конгресс-зал
Продажи 2018 год
16 500
850+
Общее кол-во м2
Общая стоимость объектов
Кол-во объектов
7
МЛН. КРОН
Проекты
Retail Park, Плзеньский край
Цена покупки 4 000 000+ евро.
3 100 м2 - общая арендная площадь.
Наша компания полный объем служеб при покупке данного проекта.
Инвестор на начальном этапе покупал Retail Park за собственные средства.
Через 3 месяца, с помощью нашей компании, инвестор получил кредит 65% на данный объект.
3 100 м2 - общая арендная площадь.
Наша компания полный объем служеб при покупке данного проекта.
Инвестор на начальном этапе покупал Retail Park за собственные средства.
Через 3 месяца, с помощью нашей компании, инвестор получил кредит 65% на данный объект.
Продажа 4-х Retail Park в средочешском крае
С главным арендатором BILLA.
Общая площадь объектов 9 000 м2 +
Общая сумма 15 000 000+ Евро.
Наша компания полный объем служеб при покупке данного проекта.
Общая площадь объектов 9 000 м2 +
Общая сумма 15 000 000+ Евро.
Наша компания полный объем служеб при покупке данного проекта.
Продажа Retail Park, Прага
Сумма сделки 8 000 000 + евро
3 500 м2 - общая арендная площадь.
Наша компания полный объем служеб при покупке данного проекта.
3 500 м2 - общая арендная площадь.
Наша компания полный объем служеб при покупке данного проекта.
Продажа жилого дома
под реконструкцию - Прага
под реконструкцию - Прага
Общая площадь проекта 3 500 м2
Сумма сделки 7 500 000+ Евро.
Наша компания полный объем служеб при покупке данного проекта.
Сумма сделки 7 500 000+ Евро.
Наша компания полный объем служеб при покупке данного проекта.
Продажи 2019 год
19 300
750+
Общее кол-во м2
Общая стоимость объектов
Кол-во объектов
5
МЛН. КРОН
Проекты
Продажа Retail Park, Южночешский край
1 200 м2 - общая арендная площадь.
Дата сделки: апрель 2019.
Наша компания предоставляла полный объем служеб при покупке данного проекта.
Данный проект находится у нас в управлении.
Дата сделки: апрель 2019.
Наша компания предоставляла полный объем служеб при покупке данного проекта.
Данный проект находится у нас в управлении.
Продажа отеля - Прага
32 номера
Дата сделки: май 2019
Наша компания предоставляла полный объем служеб при покупке данного проекта.
Дата сделки: май 2019
Наша компания предоставляла полный объем служеб при покупке данного проекта.
Retail Park, Среднечешский край
10 500 м2 - общая площадь.
Дата сделки: август 2019
Наша компания предоставляла полный объем служеб при покупке данного проекта.
Данный проект находится у нас в управлении.
Дата сделки: август 2019
Наша компания предоставляла полный объем служеб при покупке данного проекта.
Данный проект находится у нас в управлении.
Retail Park,Устецкий край
2 000 м2 - общая площадь.
Дата сделки: сентябрь 2019
Наша компания предоставляла полный объем служеб при покупке данного проекта.
Данный проект находится у нас в управлении.
Дата сделки: сентябрь 2019
Наша компания предоставляла полный объем служеб при покупке данного проекта.
Данный проект находится у нас в управлении.
Retail Park, Прага
2 300 м2 - общая площадь.
Дата сделки: ноябрь 2019
Наша компания предоставляла полный объем служеб при покупке данного проекта.
Данный проект находится у нас в управлении.
Дата сделки: ноябрь 2019
Наша компания предоставляла полный объем служеб при покупке данного проекта.
Данный проект находится у нас в управлении.
Продажи 2020 год
10 900
600+
Общее кол-во м2
Общая стоимость объектов
Кол-во объектов
3
МЛН. КРОН
Проекты
Продажа Retail Park - Средочешский край
3 800 m2 - общая площадь.
Апрель 2020
Наша компания предоставляла полный объем служеб при покупке данного проекта.
Данный проект находится у нас в управлении.
Апрель 2020
Наша компания предоставляла полный объем служеб при покупке данного проекта.
Данный проект находится у нас в управлении.
Retail Park, Устецкий край
4 250 m2 - общая площадь
Июнь 2020
Наша компания предоставляла полный объем служеб при покупке данного проекта.
Данный проект находится у нас в управлении.
Июнь 2020
Наша компания предоставляла полный объем служеб при покупке данного проекта.
Данный проект находится у нас в управлении.
Retail Park, Средочешский край
2 850 m2 - общая площадь
Ноябрь 2020
Наша компания предоставляла полный объем служеб при покупке данного проекта.
Ноябрь 2020
Наша компания предоставляла полный объем служеб при покупке данного проекта.
Продажи 2021 год
24 900
620+
Общее кол-во м2
Общая стоимость объектов
Кол-во объектов
2
МЛН. КРОН
Проекты
Retail Park- Средочешский край
2 400 м2 - общая площадь
Май 2021
Наша компания предоставляла полный объем служеб при покупке данного проекта.
Данный проект находится у нас в управлении.
Май 2021
Наша компания предоставляла полный объем служеб при покупке данного проекта.
Данный проект находится у нас в управлении.
Торговый центр - Польша
22 500 m2
Первый наш зарубежный проект
Август 2021
Наша компания предоставляла полный объем служеб при покупке данного проекта.
Данный проект находится у нас в управлении.
Первый наш зарубежный проект
Август 2021
Наша компания предоставляла полный объем служеб при покупке данного проекта.
Данный проект находится у нас в управлении.
Проконсультируем
по интересующему
вопросу
по интересующему
вопросу
+420 776 722 744
КОНТАКТЫ
© 2007-2022 Kaizen Invest
